버팀목전세자금대출 조건, 금리, 한도 조회 2024

근로자 및 서민의 주거안정을 위해 주택도시기금에서 버팀목전세자금대출을 해주고 있다. 요즘같은 고금리 시대에 금리가 3% 이하이기 때문에 월 이자를 줄일 수 있는 아주 좋은 방법이다. 버팀목전세자금 대출대상 및 신청시기 요건을 모두 충족한 상태라면 시중은행 전세자금대출 대환도 가능하니 아래 조건을 확인해보자.


버팀목전세자금대출 상세 내용

1. 조건

버팀목전세자금대출을 받기 위해서는 아래 조건을 모두 만족해야 한다. 내용이 많지만 간단하게 정리하자면, 연소득 5천만원 이하 / 순자산가액 3.61억원 이하 / 무주택자 / 기타 기금대출, 전세자금대출이 없고, 공공임대주택에 거주하지 않는 다면 가능할 것으로 보인다.


버팀목전세자금대출 조건 (신청자 조건)

  • 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
  • 부부합산 연소득 5천만원 이하
    ⚠️ 단, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하
    ⚠️ 단, 신혼부부인 경우는 7.5천만원 이하인 자
  • 순자산가액 3.61억원 이하 세대주
  • 대출 접수일 기준 민법상 성년인 세대주 : 대출실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 또는 세대합가로 인한 세대주 예정자 포함
  • 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자


단, 위 조건을 만족하더라더 버팀목전세자금대출이 불가한 경우도 있으니 아래 불가 조건도 꼭 확인해보도록 하자.



대상 주택

  • 임차 전용 면적 85㎡ 이하 주택
    ⚠️ 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍/면 지역은 100㎡
    ⚠️ 주거용 오피스텔은 85㎡ 이하
    ⚠️  채권양도협약기관 소유의 기숙사 (전입신고 가능한 경우에 한함)
  • 임차보증금이 기준 금액 이하기준수도권수도권 외일반가구 / 신혼가구3억원2억원2자녀 이상 가구4억원3억원


2. 금리

버팀목전세자금대출 금리는 연소득과 임차보증금 금액에 따라 연 최저 2.1%에서 연 최고 2.9%까지 구분되어 있다. 본인의 연소득 및 임차보증금 금액에 따라 미리 연 이자를 예측해보자. 아래 조건 외 버팀목전세자금대출 금리 우대를 받을 수 있는 조건이 있으니 함께 체크하자.

부부합산 연소득임차보증금
5천만원이하
임차보증금
5천만원초과~1억원이하
임차보증금
1억원 초과
~2천만원연 2.1%연 2.2%연 2.3%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하연 2.3%연 2.4%연 2.5%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하연 2.5%연 2.6%연 2.7%
6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하연 2.7%연 2.8%연 2.9%


금리 우대 조건 (아래 3가지 중복 적용 불가)

  • 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0%p
  • 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p
  • 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 연 0.2%p


추가우대금리 (위 금리 우대 조건과 중복 가능)

  • 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p
  • 부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
  • 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p


3. 신청방법

위 1번 조건에서 버팀목전세자금대출의 조건을 확인했다면 아래와 같은 순서로 신청할 수 있다.


신청순서

대출조건 확인 ► 대출신청 ► 자산심사(HUG) ► 자산심사 결과 정보 송신(HUG) ► 서류제출 및 추가심사 진행(수탁은행) ► 대출승인 및 실행


버팀목전세자금대출 신청은 온라인과 오프라인에서 할 수 있는데, 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청가능하며, 갱신인 경우도 갱신일로부터 3개월 이내 신청 가능하다.


온라인 신청


버팀목전세자금대출은 기금e든든 홈페이지나 앱에서도 신청이 가능하다. 홈페이지는 PC만 이용 가능하며, 맥OS에서는 지원이 되지 않으니 앱을 이용하는 것도 방법이다.



오프라인 신청 (취급 은행 이용)

오프라인에서 신청하려면 취급 은행을 이용하면 되는데, 현재 아래 7개 은행에서 신청이 가능하다.

⚠️ 대출 심사 관련 상담은 주택도시보증공사 콜세터 (1566-9009) 및 심사진행 중 안내된 담당자 번호로 문의 하면 된다.


은행상담 전화번호
우리은행1599-0800
KEB하나은행1599-1111
신한은행1599-8000
KB국민은행1599-1771
NH농협은행1588-2100
부산은행1800-1333
대구은행1566-5050


4. 대출한도

대출한도는 호당대출한도와 자금에 대한 대출 비율 기준 중 더 작은 금액으로 산정해서 결정된다.

만약 일반 가구 이면서 수도권 전세 2억인 집을 계약한다면 2억의 70%인 1.4억원과 호당 대출한도 1.2억원 중 더 작은 금액인 1.2억까지만 대출이 가능하다.


호당대출한도

수도권(서울,인천,경기)수도권 외
일반가구1.2억원8천만원
2자녀 이상가구3억원2억웍

자금에 대한 대출 비율

신규계약갱신계약
일반가구전세금액의 70% 이내증액 후 총 보증금의 70% 이내
신혼가구, 2자녀 이상 가구전세금액의 80% 이내증액 후 총 보증금의 80% 이내


그리고 아래 링크에서 버팀목전세자금대출 한도 회할 수 있으니 미리 체크해보자.



5. 준비 서류

신청을 위해서는 여러 서류들이 필요하다. 중요한 서류들인만큼 꼼꼼히 확인하여 준비하자.

❏ 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1

❏ 대상자확인 서류 : 주민등록초본 / 가족관계증명원 등

❏ 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서

❏ 소득확인 : 근로소득 / 사업소득 / 연금소득 / 기타소득 / 무소득에 따른 서류 필요

❏ 주택관련 : 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서

❏ 기타확인 : 보증자격 확인서류, 담보제공 서류



그 외 여러 조건 중 자주묻는질문은 아래 링크에서도 미리 확인해보자.