청년 주택드림 청약통장 대출 조건, 전환, 금리 인하 방법 2024

2024년부터 만 19세~34세의 청년들에게 청년 주택드림 청약통장을 통해 전세자금 대출지원을 강화한다. 청년 주택드림 청약 통장의 대출 조건, 전환, 기본 금리, 금리 인하 방법 등에 대해 자세히 알아보았다.

청년 주택드림 청약통장 상세

청약통장과 대출을 연계하여 장기간 저금리로 청년들의 주책구매 대출을 지원하는 제도로, 현행에 비해 2024년 개선되어 신설된다.

아래와 같은 조건으로 가입할 수 있으며, 기존 일반 청약종합저축 가입자도 전환가입이 가능하다. 그리고 기존 청년 우대형 청약통장을 가지고 있었다면 청년 주택드림 청약통장으로 자동 전환되니 아래 잦세히보기를 눌러 살펴보자.

청년 주택드림 청약통장 가입 조건

시행 연	가입대상	소득	주택소유	이자율	납입한도
2023년	만 19세~34세	3,600만원	무주택자	4.3%	50만원
2024년	만 19세~34세	5,000만원	무주택자	4.5%	100만원

대출 지원 조건

주택담보대출 금리 2.2% 적용

청년들이 청약통장 납입금을 납부하던 중 청약에 당첨되면 금리 2.2%로 주택담보대출을 받을 수 있게 된다. 단, 대출 지원 조건에 맞을 경우 분양가의 80%까지 구입자금을 대출받을 수 있다.

대출 연장 및 전환 조건 (전월세대출 부담 완화)

➊ 중소기업 취업청년 전세자금 대출의 경우에는 당사자가 대출 연장을 원할 시 원금 분할상환을 유예해주고, 대출 연장 시 원금 10% 이상 상환 조건을 연장 1회에 한해 적용하지 않는다.

또한, 보증부월세 대출 실행 시 계약 종료 후 일시 상환에서 8년 이내 분납이 가능하다.

➋ 높은 금리의 시중 은행 전세대출을 주택기금 전세대출로 전환하는 지원이 확대된다.

청년 주택드림 청약통장은 대출 이용 후에도 일정 조건에 따라 금리 인하 혜택을 받을 수 있다.

금리 인하 조건

➊ 결혼 시 0.1%p

➋ 최초 출산 시 0.5%p

➌ 추가 출산 시 1명 당 0.25%p

⚠️ 단, 대출 금리 하한선은 1.5%로 제한한다.